輕鋼結構住宅是以冷彎成型的薄壁型鋼結構作為承重骨架，以輕型墻體材料作為圍護結構所構成的居住類建筑。在美國、日本、澳大利亞等發達國家，輕鋼結構建筑體系早已用于住宅建筑，如在美國輕鋼結構住宅已占普通住宅的25%左右，且技術已經比較成熟。

　　相對于傳統住宅結構體系，輕鋼結構住宅具有以下特點：

　　①空間布置靈活，能滿足住戶的多功能要求;

　　②材料輕質高強，抗震性能好，安全性高;

　　③施工速度快，建設周期短;

　　④可實現住宅建設的工業化和產業化。

  其在節地方面的主要特點是：

　　①構件面積小，圍護結構厚度小，能增加建筑的使用面積;

　　②結構自重輕，基礎施工取土量少，對土地資源破壞小。

　　輕鋼結構和重鋼結構的區別：

　　判定結構為重鋼與輕鋼結構確實沒有一個統一的標準，很多有經驗的設計師或項目經理也常常不能完全說明白，但我們可以以一些數據綜合考慮并加以判斷：

　　1、廠房行車起吊重量：大于等于25噸，可以認為為重鋼結構了。

　　2、每平米用鋼量：大于等于50KG/M2，可認為是重鋼結構。

　　3、主要構件鋼板厚度：大于等于10MM，輕鋼結構用的較少。

   優缺點：

　　輕鋼結構是一種年輕而極具生命力的鋼結構體系，已廣泛應用于一般工農業、商業、服務性建筑，如辦公樓、別墅、倉庫、體育場館、娛樂、旅游建筑和低、高層住宅建筑等領域，還可用于舊房增層、改造、加固和建材缺乏地區、運輸不便地區、工期緊、活動式可拆遷建筑等，倍受業主青睞，主要有以下特點：

　　1)采用高效輕型薄壁型材，自重輕、強度高、占用面積小。

　　2)構配件均為自動化、連續化、高精度生產，產品規格系列化、定型化、配套化，各部分尺寸精確。

　　3)結構設計、詳圖設計、計算機模擬安裝、工廠制造、工地安裝等以較小時間差同步進行。

　　4)基礎以上干式工法，沒有濕作業，內裝飾等易于一次到位。型材經過鍍鋅、涂層后外觀優美且防腐，有利于減少圍護和裝修費用。

　　5)便于擴大柱距和提供更大分隔空間，可降低層高和增加建筑面積(住宅實用面積可達92%)，在增層、改造、加固方面優勢明顯。

　　6)新墻材應用范圍廣，大量使用采光帶，通風條件好。

　　7)室內水暖電氣管線全部隱蔽在墻體中和樓層間，布置靈活，修改方便。

　　8)房子可以搬遷、材料可全部回收利用，不會造成垃圾，符合可持續發展戰略。